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Zero Energy House（ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。太陽光発電システムなどによって家庭で作り出されるエネルギー量が、家庭で消費される一次エネルギー消費量（空調、給湯、照明、換気）を上回り、住宅の年間のエネルギー消費量を正味おおむねゼロにする住宅のこと。断熱性、省エネ、創エネを兼ね備えた次世代型住宅です。 戸建て住宅について、住宅を建てる場所のほか、一次エネルギー消費量削減率など満たしている基準によって、ZEH oriented（ゼッチ・オリエンティド）、Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）、ZEH（ゼッチ）、Nearly ZEH＋（ニアリー・ゼッチ・プラス）、ZEH+（ゼッチ・プラス）という5タイプに分かれます。マンションについても、ZEH-M（ゼッチ・エム）、Nearly ZEH-M（ニアリー・ゼッチ・エム）、ZEH-M Ready（ゼッチ・エム・レディー）、ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンティド）という4タイプに別れ、それぞれに応じた補助金を申請することができます。

ZEH Oriented （ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅）とは、『ZEH（ゼッチ）』を指向した先進的な住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えた住宅のことで、対象は都市部狭小地の二階建以上及び多雪地域に限られます。ZEH Orientedでは、ZEH基準を超える断熱性・省エネ性を備えていれば、太陽光発電を導入できなくても、ZEHとして認定されます。 補助金額はZEHと同様です。

Zero Energy House (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に比べ、さらなる 省エネを実現し、設備のより効率的な運用などを備えた住宅のこと。 太陽光発電の自家消費率を引き上げ、 FITからの自立を目指すのが目的です。ZEHの定義を満たしたうえで、更なる省エネルギー（省エネ基準から25％以上の一次エネルギー消費量削減）を実現し、かつ、「外皮性能の更なる強化」「高度エネルギーマネジメント」「電気自動車を活用した自家消費の拡大措置（EV等連携）」の３要素のうち２要素以上の採用が必要となります。ZEHに比べ、より多くの補助金を受けることができます。